Tổng GĐ doanh nghiệp Địa Ốc Long Phát đánh giá: TPHCM là một trong các thành phố sở hữu tiến độ tăng dân số cơ học cao nhất trong khu vực nước ta với 2.3%/năm (gấp đôi so với mức trung bình 1.1% của khu vực). Tiến độ đi lên dân số nhanh kéo theo nhu cầu về đất nền tăng căn cứ vào. Quỹ đất địa phương trung tâm và nội thành đã hết từ lâu, đây chính là cơ hội vàng để bất động sản khu vực ven cuốn hút giới đầu tư nhà ở và nhà phố.
Chớp cơ hội được tiềm năng đó, Công ty Địa Ốc Long Phát liên tục ‘tung’ ra phân khúc nhiều dự án nhà ở trong địa phương Tp.HCM và những tỉnh lân cận, đón chờ được một trăm lượt đúng đắn tâm, ghé thăm mỗi tuần. Nhằm phục vụ cho hi vọng dân số theo đặc điểm thực tế: Hiện nay, dân số cơ học của TPHCM đạt trần 15 triệu dân, trong đây sở hữu khoảng 3 tr người nhập cư. phân khúc trung lưu sẽ tăng mạnh tạo nên một phân khúc tiềm năng với nhu cầu sở hữu nhà ở liên tục phát triển. Thực tế cho thấy nguồn cung đất nền trên khu vực thành phố luôn trong tình hình không phù hợp đủ hi vọng. Việc Thủ tướng nhà nước phê duyệt điều chỉnh đồ án tiến hành khu vực TPHCM đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050 vào cuối năm 2019 đang tạo cú hích cho thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh lân cận tọa lạc trong quy hoạch khu vực đi lên.
Quy hoạch khu vực TPHCM điều chỉnh gồm có phân khu trung tâm và 4 vùng phụ cận là cửa ngõ lưu thông từ TP đến các tỉnh lân cận. Với việc quy hoạch “vùng thành phố” và đẩy mạnh đầu cơ nhiều công trình giao thông trọng điểm kết nối khu vực trung tâm với vùng ven, bất động sản ven đô TPHCM, nhất là những quận Thủ Đức, Q.9 và khu vực Long An, Bình Dương, Biên Hoà. Thành phố sẽ coi trọng đưa cư dân về quận, huyện ngoại thành sinh sống, siết chặt đăng ký hộ khẩu mới ở địa phương trung tâm. Trong hoàn cảnh quỹ đất nội đô ngày một thu hẹp và giá đất nền khu trung tâm cao ngất ngưởng thì đây là ý kiến tối ưu và là thành phần giá trị cho thị trường bất động sản vùng ven mở rộng.
Sự đi lên ra khu vực ven đang tạo ra hai xu thế mới trên thị trường, Đây sẽ là chuyển dịch địa bàn song hành với đổi thay cơ cấu sản phẩm đất nền. hai năm trở lại đây, Biên Hòa bắt đầu phô diễn sức lôi cuốn của mình khi nơi đó được định vị điểm biến thành Khu dân cư vệ tinh của Tp.HCM. Hạ tầng cũng khởi động được đồng loạt chính thức gia nhập thị trường, tiêu biểu như việc tăng trưởng tuyến từ Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông địa phương ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, thực hiện cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai.
Thêm nữa, nếu tại TPHCM, Phân khúc bất động sản chịu tác động nhiều bởi những quỹ đất vô cùng hạn hẹp, đắt đỏ thì Biên Hòa tiện lợi lớn hơn với quỹ đất vô cùng lớn. Căn cứ vào đánh giá, quỹ đất trống của TP. Biên Hoà hiện còn tới 16.216 ha vô cùng thuận tiện để phát triển địa ốc. Hiện tượng một loạt doanh nghiệp đổ về đó tìm quỹ đất để phát triển sản phẩm chính là nhờ nhân tố tiện dụng về quỹ đất như thế. Và đó cũng chính là thành phần “Địa lợi” trong ba nhân tố cộng hưởng để địa ốc Biên Hòa hút khách.
Các sản phẩm uy tín đổ bộ
Được mở bán sớm nhất thị trường BDS Đồng Nai trong 6 tháng nay chính là dự án toạ lạc tại trung tâm TP Biên Hoà, sản phẩm như thế do Địa Ốc Long Phát triển khai, địa danh sở hữu có trải nghiệm chất lượng cao và tiến độ thành phố hóa bậc nhất phía Nam, sắp kế tiếp đây khi Biên Hòa trở thành TP trực thuộc trung ương thì giá đất bảo đảm sẽ tăng đơn giản tăng Dựa trên tỷ lệ thuận. Căn cứ vào xem xét, dự án luôn đông nghẹt khách kế tiếp du lịch vào tất cả những ngày trong tuần. Sau hai tuần tung ra phân khúc, lớn hơn 120 nền ở dự án này đã sở hữu chủ.
Không chỉ là địa danh sống và làm việc hoàn hảo, dự án còn là nơi vô cùng thuận tiện cho việc sản xuất nhờ tận dụng những ưu thế về giao thông và liên kết khu vực, đó cũng là tiềm năng phát triển hoàn hảo cho giới đầu tư BĐS thứ cấp, giá trị sinh lợi của BĐS địa danh đó sắp phát triển từng ngày. Dự án khẳng định đang là nơi giao thương sầm uất về dịch vụ du lịch, tài chính ngân hàng, thương mại bậc nhất Đồng Nai nói riêng và địa phương phía Nam nói chung.
