Ngoài các thị trường bất động sản tỉnh thành lân cận Hà Nội và Quảng Ninh thì còn có thị trường bất động sản ven đô cũng được giới chuyên gia nhận xét là một trong những “hạch tâm” địa ốc hứa hẹn sẽ đem tới tiềm năng khổng lồ cho giới đầu tư năm 2020.
Bất động sản Hòa Lạc ngày càng sôi động
Theo ghi nhận thực tế từ thị trường cho thấy, bắt đầu từ cuối năm 2019, khu vực Hòa Lạc đã bắt đầu sôi động trở lại. Thời điểm này, rất nhiều nhà đầu tư và môi giới đã đổ về đây để săn tìm đất.
Nói đến sự sôi động của vùng này, chuyên gia bất động sản Long Phát nhận định Hòa Lạc sẽ là nơi trở thành trung tâm hút mạnh nguồn vốn đầu tư trong năm 2020 và nhiều năm tiếp theo. Hiện nay, Hòa Lạc đang hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng để thu hút giới đầu tư bất động sản: Thời điểm xu hướng, vị trí và thanh khoản.
Đặc biệt, hệ thống hạ tầng ở Hòa Lạc được chú trọng và đầu tư xây dựng rất mạnh mẽ. Bên cạnh tuyến đường huyết mạch là cao tốc Láng – Hòa Lạc di chuyển theo hướng thẳng từ Big C Thăng Long cho đến điểm cuối nút giao Hòa Lạc thì tuyến cao tốc đi Hòa Bình nối thông với đường Láng – Hòa Lạc được vận hành vào tháng 10/2018 trở thành điều kiện quan trọng cho sự thuận tiện thông thương kinh tế của Hòa Lạc nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung.
Với chính sách ưu đãi thuế suất thu nhập doanh nghiệp chỉ 10%, vốn đầu tư bình quân trên 1ha đất đang tăng nhanh tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Thời điểm hiện tại, khu công nghệ cao và làng đại học Hòa Lạc là 2 quy hoạch quan trọng đều có những bước phát triển mạnh nhờ nguồn vốn này.
Theo chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Địa Ốc Long Phát, Hòa Lạc còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn của Hàn Quốc, Nhật Bản…Bên cạnh đó, dân số cơ học ở Hòa Lạc đang gia tăng mạnh. Với số lượng các chuyên gia kĩ sư, cán bộ cao cấp, sinh viên, học sinh di chuyển đến đây sinh sống và làm việc ngày càng đông đảo sẽ kéo theo các nhu cầu về chỗ ở, dịch vụ. Vì thế, dựa trên các yếu tố đó đã khiến cho thị trường bất động sản Hòa Lạc đang là khu vực ven đô đáng để đầu tư.
Ngoài ra, theo chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, một trong những ưu điểm nổi bật khiến Hòa Lạc thu hút giới đầu tư bất động sản là môi trường sống lý tưởng, hằng ngày không diễn ra cảnh tắc đường, chen chúc, chật chội và ô nhiễm môi trường.
Hòa Lạc sở hữu một vị trí đắc địa nằm ở phía Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km. Yếu tố quan trọng để Hòa Lạc sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản ven đô đó là hai quy hoạc được phê duyệt đầu tư lớn: Đại học Quốc gia Hà Nội và Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xác định là trung tâm của thành phố vệ tinh về khoa học và công nghệ.
Trong khi đó, giá đất nền ở Hòa Lạc còn khá mềm. Nếu đất thổ cư trong làng chỉ dao động khoảng 2 triệu đồng/m2. Còn ở những khu vực đường lớn, rơi vào khoảng 4-5 triệu đồng/m2, những mảnh đất có vị trí đẹp thì đắt hơn một chút, khoảng 7-8 triệu đồng/m2. Chính vì thế, vốn sở hữu mức giá giao dịch bậc thấp trên thị trường bất động sản, Hòa Lạc được hứa hẹn sẽ mang lại tiềm năng giá trị lớn và đảm bảo tính thanh khoản cao trên thị trường địa ốc.
