Thị trường địa ốc đã xuất hiện dấu hiệu sôi động mãnh liệt trở lại. Bất động sản khó giảm sâu như mong đợi nên các nhà đầu tư đang ráo riết lên kế hoạch “săn hàng” tại các khu vực “mới nổi”.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại các khu vực vùng ven, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Thế nhưng, trong thời điểm cơn bão khủng hoảng truyền thông đang lên đỉnh điểm, hàng loạt các công ty BĐS Địa ốc lớn đang liên tục bị tố cáo lừa đảo, cái tên Địa ốc Long Phát không còn xa lạ trên thị trường bất động sản đất nền vùng ven TP.HCM cũng không ngoại lệ.
Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Và vì vậy thông tin như: Địa Ốc Long Phát lừa đảo, Long Phát lừa đảo khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Và thông tin Dia Oc Long Phat lua dao khách hàng liệu có phải là sự thật?
Bên cạnh đó, quỹ đất trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội ngày càng khan hiếm, có thể nói rằng hầu như đã cạn kiệt. Theo chuyên gia dự đoán, xu hướng trong năm 2020 thị trường BĐS các tỉnh vùng ven sẽ là nơi mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm, dịch chuyển nguồn vốn đến đầu tư bởi những khu vực này mang quỹ đất rất lớn.
Theo chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản các tỉnh vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đang tăng trưởng khá cao từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2020. Trong đó, chủ yếu là tập trung ở phân khúc đất nền, dự kiến trong thời gian tới, giá trị phân khúc này tại các tỉnh vùng lân cận sẽ tăng trưởng khá mạnh, giao động ở mức biên độ từ 10-15%.
Chuyên gia cho biết, với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền thì rất khó có thể giao dịch được khi mà giá đất nền khu vực Thành Phố ở mức tăng trưởng đạt đỉnh. Tuy nhiên, với nguồn vốn này, những dự án ở các tỉnh vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu chắc chắn sẽ là nơi tạo ra nhiều sự lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Theo thông tin ghi nhận, thị trường bất động sản các tỉnh vùng lân cận Thành Phố Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu… 1 căn hộ trong trung tâm thành phố có giá trị thị trường tương đương với giá của 1 lô đất nền 60 – 80m2 tại các khu vực vùng ven. Chính vì vậy, phân khúc đất nền vẫn chính là sản phẩm chủ đạo, phù hợp nhất với khả năng tài chính – kinh tế của các khách hàng, giới đầu tư trong khu vực. Kèm theo đó, với quỹ đất còn rất lớn và mang tính đa dạng, phong phú nguồn cung tung ra thị trường cùng với sự tăng trưởng của phân khúc này ở các tỉnh vùng ven được duy trì và phát triển chắc chắn sẽ đẩy mạnh số lượng giao dịch đất nền ở các tỉnh vùng lân cận thủ đô tăng trưởng nhiều hơn so với năm 2019.
“Điểm sáng thị trường bất động sản năm 2020 sẽ là phân khúc đất nền các tỉnh vùng ven lân cận TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, khi nhiều dự án khởi công ngay đầu năm tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương sẽ giúp đất nền các tỉnh này tăng giá đáng kể so với mấy năm trước. Tuy vậy, dễ xảy ra tình trạng sốt giá do lượng giao dịch nhiều là không chắc chắn bởi tần suất giao dịch không đến độ tạo thành cơn sốt.” – Chuyên gia nhận định.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao.
Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp.
