Được xem là một lĩnh vực khó, đầu tư bất động sản không đơn thuần chỉ dành cho những người thực sự có “máu mặt”, mà trên hết phải am hiểu kiến thức về nhà đất. Vì thế, để trước khi “ra nhận” để không bị vấp ngã, các nhà đầu tư thường sẽ có quá trình tìm hiểu thị trường, cũng như học hỏi kinh nghiệm bất động sản quý báu từ những người đi trước.
Qua quá trình tham khảo các tài liệu về lĩnh vực bất động sản, Địa Ốc Long Phát xin chia sẻ với nhà đầu tư một vài cách đề đầu tư bất động sản sinh lời cao dưới đây!
Săn bất động sản dễ sinh lời trước khi mua
Nếu bạn chịu khó bỏ công tìm kiếm, thì chắc chắn sẽ tìm ra sản phẩm có giá tốt hơn mặt bằng chung trên thị trường bất động sản. Điều này có vẻ khó, nhưng cái gì cũng có giá của nó, chỉ cần chúng ta quyết tâm sẽ săn lùng được những sản phẩm bất động sản có giá rẻ hơn 5-10% so với thị trường hiện tại. Để làm được điều này, các bạn nên tập trung vào những nguồn thông tin khả thi trên các trang web, báo chí với nội dung như: nhà đất cần bán gấp, bất động sản giao dịch lần đầu, các tài sản thuộc diện thừa kế…
Đối với cách làm này, yêu cầu nhà đầu tư phải kiên trì, tuy nhiên cũng đừng vì ham giá rẻ mà quên kiểm tra tính pháp lý, chất lượng công trình và nội dung quy hoạch dự án…
Đầu tư theo đơn đặt hàng trước
Để thực hiện được cách đầu tư bất động sản theo đơn đặt hàng, đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm hành nghề, cũng như uy tín tạo ra trong giới nhà đất. Bởi, đây được xem là bài toán an toàn và mang lại hiệu quả cao nhất, vừa không lo rủi ro về đọng vốn lại có được nguồn thu ổn định.
Cách làm này được thực hiện như sau, khi nhận được đơn hàng theo yêu cầu, nhà đầu tư sẽ tự khoanh vùng sản phẩm, sau đó lựa chọn mẫu phù hợp và bán lại cho người mua với giá tốt hơn ban đầu để kiếm lời.
Cải tạo sản phẩm, nâng cao giá trị
Đây là cách “lấy công làm lời” rất phổ biến hiện nay, nhà đầu tư sau khi “tậu” một sản phẩm bất động sản về sẽ tiến hành cải tạo, sửa sang để nâng cao giá trị sản phẩm của mình khi bán ra. Bằng những việc làm đơn giản như: sơn mới, xây dựng hệ thống rào chắn an toàn, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ, trồng thêm cây xanh… sẽ tạo được điểm nhấn trong mắt khách hàng, từ đó sản phẩm dễ ra hàng và mang giá trị cao hơn.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Theo chuyên gia Dia Oc Long Phat cho biết, đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm, biết nhìn xa trong rộng thì đây là cách làm mang lại hiệu quả vô cùng lớn, thông thường cách làm này được nhà đầu tư thực hiện ở phân khúc đất nền dự án. Cụ thể, nhiều người sẽ mua đất nông nghiệp đủ điều kiện lên đất thổ cư, sau đó làm giấy tờ pháp lý để chuyển đổi mục đích sử dụng đất và bán lại để kiếm lời.
Khi đầu tư bất động sản theo cách này, yêu cầu mỗi nhà đầu tư phải am hiểu tính pháp lý để không bị lừa, đồng thời mất nhiều thời gian chờ đợi để hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thường thì kéo dài trong khoảng 4-6 tháng. Nhưng đổi lại chúng ta sẽ mua được những sản phẩm bất động sản có giá thấp hơn 30-40% giá thị trường.
Với những thông tin vừa chia sẻ trên, tin rằng các nhà đầu tư sẽ chọn được cách thức đầu tư bất động sản phù hợp với khả năng của bản thân và đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
