Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã quay về mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang nhắm đến phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tiếp thay đổi dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Hà Nội Thủ Đô rơi vào cảnh tình hình như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội không hẳn là thực trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đón thời cơ thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung đã tăng vọt.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc hàng loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị phần sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những CĐT Bất Động Sản đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội, không chỉ là vì những điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ thu hút khỏe mạnh dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ giữa trung tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã kiến thiết nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống an nhiên giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại có không thiếu các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội giờ đây.
