Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản ven TP lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về trọng tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích tiến bộ.
Bất Động Sản Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút nhờ tạo giá trị vững chắc và kiên cố, đáp ứng đa chủng loại yêu cầu của chủ đầu tư của dự án lẫn người mua để ở.
Giá dự án leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, mặc kệ ảnh hưởng tác động của dịch bệnh, giá căn hộ phân khúc thị phần trung – thời thượng thủ đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm mới, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 năm ngoái, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần dân dã cũng ghi nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỷ giá chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với 4 tháng đầu năm và 21% đối với 2 thời gian trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, chủ đầu tư hàng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Đại diện Savills TP. Hà Nội cam đoan, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện tín hiệu giảm những năm nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỉ giá đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. đo lường của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà Phố và 50% biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hút Bất Động Sản Nhà Đất giữa trung tâm
Trong toàn cảnh Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí là hơn khoanh vùng trọng tâm. Theo Savills, mức chi phí này sẽ là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có đắt đỏ so với khu vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện Savills Hà Nội lo lắng với mức giá cao, các dự án vùng ven phải tuyên chiến đối đầu lớn với Khu Vực trọng tâm. vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung, khoanh vùng trung tâm đang chào đón một số dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hài hòa và hợp lý, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án bảo phủ nhờ có nhiều tuyến phố lớn, kết nối đơn giản dễ dàng tới những khoanh vùng trọng yếu của TP Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh hiếm hoi vùng nội đô với gần 80% diện tích dành riêng cho cây trồng, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có vậy, dự án được đánh giá cao với hơn 40 tiện ích nội khu tiến bộ, thỏa mãn nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí, giải trí, quan tâm sức khỏe của dân cư với trung tâm mua hàng rộng gần 20.000 mét vuông, phòng rèn luyện gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em…
Bởi có lợi thế địa thế, tiện ích, chất lượng kiến thiết và mức chi phí hài hòa, Feliz Homes thu hút sự gây được sự chú ý, biến thành chọn lựa đáng để í đến của người mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại thủ đô.
