Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng tương tự người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền tăng thêm, tỷ giá của đất nền bất không ngừng tăng ở một số dự án tại Thành Phố. Bắc Giang Một trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có rất nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây giải thích là bởi có trong những năm qua Bắc Giang có sự đi lên đột phá về cơ sở hạ tầng, có không ít ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu lôi cuốn Dòng vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa tin TĐ Foxconn, chuyên sản xuất những sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp Tablet iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. trước đó, tập đoàn đó cũng đã ý kiến đề xuất xây dựng một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự gây được sự chú ý rất to lớn từ các TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư các dự án Bất Động Sản lớn. trong số ấy đó phải kể đến như tình huống tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được hướng đến, nghiên cứu thời cơ đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang triển khai KĐT Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện thực hiện nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó Hội Đồng Quản Trị Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua phương án bắt tay hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa mới đây, Sở xây dựng địa phương đó đã có văn bản lưu ý về sự đi lên không ổn định khi giá nhà đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở thi công cũng đã có những lãnh đạo về sự giá nhà sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ xuất hiện lượng lớn nhà đầu tư cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán trở nên sôi động và giá cả thì không ngừng nghỉ được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn hiện giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền khoanh vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có những nơi lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng đột biến lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay cả những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ đồng, tăng gần 120 tỉ vnd Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng giãy khi có rất nhiều chủ đầu tư của dự án nhập cuộc, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp đôi. Giá khởi điểm đưa ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đ. bế mạc phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ VNĐ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng mức vốn 158 tỷ đ, chênh lệch 67 tỉ đ so với cái giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ đồng, cao nhất là 5,4 tỷ đ.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản một trong những tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang hấp dẫn được những CĐT.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị phần đất nền, nhất là Khu Vực ven những khu công nghiệp. mặc dù thế, giao dịch thanh toán đa phần là chuyển động mua đi bán lại, số lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ những môi giới và một số trong những người đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu cầu các chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo lao lí, công khai minh bạch thông tin về BĐS Nhà Đất đem vào buôn bán theo qui định tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất hình thành trong tương lai khi đủ ĐK quy định tại Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
